雖然去年畢業，但並沒有正式的離開學校，眷戀的待在校園裡當助理，直到今年才正式出社會。這段期間，懵懵懂懂的從學校宿舍搬到外頭租房子，開始看著繁瑣的自然人憑證報稅程序，邊做功課邊試圖了解租房的一些權利與義務，我彷彿更清楚了解，上班族的怒氣、社會裡的民怨從何而來。把一些跟租房有關的心得做整理，若有觀念不正確的地方，懇請讀者不吝指正。
1.戶籍可不可以遷？
年底因為選舉關係，再加上「遷籍投票．籍行軍」的推廣，各地戶政事務所都貼出「不要亂遷戶籍當幽靈人口」類似的公告。我開始細想這個問題：戶籍到底代表怎麼樣的意義？
先說法規上的，在這些「不要亂遷戶籍當幽靈人口」的公告裡，都提出下述兩條法令，也就是戶籍必須根據「居住事實」辦理，避免受罰。
根據戶籍法第二章「登記之類別」第十七條：
由他鄉（鎮、市、區）遷入三個月以上，應為遷入登記。原有戶籍國民遷出國外，持我國護照或入國證明文件入境三個月以上者，應為遷入登記。原有戶籍國民喪失國籍後，經核准回復國籍者，亦同。
再根據同法第八章「罰則」第七十六條：
申請人故意為不實之申請或有關機關、學校、團體、公司、人民故意提供各級主管機關及戶政事務所不實之資料者，處新臺幣三千元以上九千元以下罰鍰。
換言之，基本上政府應該是鼓勵你住哪，就設籍在哪。不過，技術上並不容易，因為普遍房東的認知是：一遷戶籍，表示原本私下以民法簽立的租屋契約（契約未經公證，房租不得報稅）就會浮出檯面，而衍生出所得稅問題。然而事實上並不是如此，你光想大家吵沸沸揚揚的明星學校問題，就可以得知，戶口跟租屋是兩回事，寄居不代表有交易事實。
不過這其實也反應一個事實－－許多房東其實把一個住址裡用輕隔間隔成好幾戶出租，要是每個房客都遷籍，台北市有一個「1址8公民戶籍清查計畫」，一個地址若超過八人設籍，就會列為清查對象，也就是租屋事實可能就會浮現，所得稅、房屋稅等相關問題也就跟著冒出。
然而，設籍其實很大的影響你的福利與權力。福利來說，台北市設籍在內湖區、南港區、文山區、北投區、士林區區民可以免費使用焚化爐的運動回饋設施，如果你是一個愛游泳的人，每一次就可以省下一張門票錢，但你明明符合居住事實，卻不能享有這個福利。其他地區也有例子，像是台南的居民到古蹟（赤崁樓、億載金城…）免費；苗栗的三義木雕博物館有居民價…也許聽起來根本無關痛癢，不過，這只是住在該區域居民享有的福利，同樣在這幾個區域生活，為什麼應該當次等公民？
再來說權力。從市長到里長的任何一個決策，都會影響到生活在這個城市裡的人，身為住在這裡打拼的青年，我希望我的生活有符合我期待的政策，但只有設籍在此才能投票選擇，換言之，你要是戶籍不在此，只能徹底的逆來順受。這應該也只是民主國家的基本價值－－選擇。
所以說，戶籍重要吧？！我跟一個朋友說遷戶籍的事，他說這樣好像在外面漂泊流浪，沒有「家」。針對這樣的想法提出的最好回應，就是下面這張圖了（I am dreaming….少一點房子，多一點家。這是默默文創的插畫家Elainee藍尼的作品，可以在這裡買到）。而你和家人的關係，也不會因為身分證上的地址不同而有所變化吧？！
2.稅可不可以報？
有些事情，「錯」久了，好像就變成對的了。
鮮少有租房子的人會問可不可以報所得稅抵扣的，因為我們都知道，房東不太可能會願意讓你報稅，因為一旦讓房客報所得稅，不僅房東的所得稅會提高，房屋稅也會從自住調整成營業用，房東的成本也就提高。不過，換個方式想就會發覺這麼做其實才公平，簡單一句話就是－－因為我上班賺取的薪水，也要繳稅。那憑什麼稅捐機關不抓這些逃漏稅的房東呢？
也有人認為，真的要是合法的報稅了，那房東很可能就把租金調漲，錢怎麼樣都是回到房客身上啊？也許可以回到1951年，統一發票開立前與開立後比對一下。一開始一定很多人抱怨的，而商家也可能跟消費者妥協，不開發票就算你便宜一點，但至少找對了一種誘因，讓消費者覺得開發票是天經地義的事，也能同理，你跟我一樣在賺錢，你跟我一樣在繳稅的公平感受。
一樣的邏輯，事情「對」久了，大家也可以被說服的！
但這其實只是消費者端的一些感受，要真說拿來報稅差多少，年收入52萬以下的稅率為5%，一個月租金假設是8500，那一年可抵扣繳納的所得稅金額是5100元，換算回房租其實是一個月差425元，這在個人選擇房租時，不同價位間的取捨也許可以稍稍平撫這樣的感受。所以問題的根源，是不公平的不動產稅制度，讓部分房東一人擁多房，以暴利的方式賺錢，加大了不公平感受。
根據《今周刊》918期(2014/7/28)的報導(p.84)：
事實上，在台灣的不動產所有人，大部分只擁有一棟房子；擁有三棟或以上的人，只佔全部所有人的八％左右，但是這八％的少數人，卻擁有台灣二六％的房地產。
前述的這個狀況，就是不公平的稅制制度造成的，而擁有全台1/4房子的這一群人，想當然耳的用一堆非自用住宅炒高了房價，也讓想住的人無力取得。他們可以大力炒房，無疑是因為炒房的成本過低。根據393公民平台與《今周刊》的整理，現在的房子看起來貴死了，但課稅的稅基並不是用這些貴死了的金額，而是房屋評定現值，地價稅更是用公告地價來課，這些稅基與現實落差有多大？
以帝寶為例，市價3億元，但房屋評定現值卻不到一成(2315萬元)、公告地價1865萬元，這兩者衍生的房屋稅與地價稅總和，比起帝寶年管理費還低。而炒房時的房屋交易所得稅加上土地增值稅，不到炒房所得的百分之一。（《今周刊》918期(2014/7/28)p.81）連剛出社會年收入不到52萬的人，所得稅都要繳5%，你說炒房的人會不會賺太大？
奔波多日，新住處總算找到，戶籍也得到房東同意搬遷，我已感到非常滿足。也推薦大家到誰背叛了孫中山網站閱讀細節，到393公民平台、巢運：無殼蝸牛全面進化持續關心這個問題，也冀望政府能把對應的政策做好，讓「住」這個基本的生存權利，不要被投資客當作投資工具。
2014/8/28更新
針對這個問題，我在「市長，給問嗎？」網站上進行提問，希望市長候選人們能夠對此回應。但這個網站必須要有多於500人連署，才會交由候選人們回應。如果你對這個問題也有興趣，請加入連署吧！